От 1 юли 2012 г. сдруженията на собствениците могат да започнат да подават формуляри за участие в проект „Енергийно обновяване на българските домове”, съобщи министърът на регионалното развитие Лиляна Павлова, с което обяви началото на проекта BG161PO001/1.2-01/2011 „Подкрепа за енергийна ефективност в многофамилни жилищни сгради” от оперативна програма „Регионално развитие” 2007-2013 г.
Министър Павлова представи подготвителните работи и критериите, на които трябва да отговарят сградите за обновяване. Намаляване на разходите за енергия над 50 % ще бъде една от ползите за добрите стопани на сградите. Ще бъде удължен животът и експлоатационната им годност и ще се повиши цената та имотите, допълни министър Павлова.
До момента е избран Фонд за жилищно обновяване – Корпоративна търговска банка, която ще представя нисколихвените заеми или банкови гаранции до 50 % от бюджета на собствениците на жилища, които не разполагат със собствени средства.
В момента текат процедурите за избор на проектни мениджъри и изпълнители на конструктивно и енергийно обследване. Интервенциите по сградите, които ще се финансират в рамките на проекта, следва да включват всички енергоспестяващи мерки, предписани в обследването за енергийна ефективност – мерки за оползотворяване на възобновяеми енергийни източници (където е приложимо) необходими на сградата за привеждане в съответствие с нормативните и минималните изисквания за енергийна ефективност.
При предписана в обследването за енергийна ефективност мярка за ефективна ефективност изолация на покрив е допустимо ремонт и възстановяване на съществуващата покривна конструкция (скатен или плосък покрив), които включват дейности по възстановяване на конструкцията, покрития обшивки, хидроизолация, водоотвеждаща система, мълниезащитна и зазимителна инсталация.
Резултати от 4-годишния опит на проекта (2007-2011):
● 50 обновени сгради и прилежащи околоблокови пространства
● 80 975 кв. м . РЗП подобрена жилищна инфраструктура
● 1093 обновени жилища
● 2732 облагодетелствани жители.
Досега по проекта е извършено:
• Подадено и одобрено проектно предложение
• Изготвена методология за изпълнение на проекта
• Определени критерии за допустимост на сградите
• Изготвени образци за кандидатстване
• Избран фонд за жилищно обновяване
• Избрано звено за изпълнение на проекта
• Публикувани обществени поръчка за проектни мениджъри; техническо
обследване и информационна кампания
На 1 юли 2012 г. започва подаването на заявления.
Какво плаща държавата:
• 100 % – техническото обследване; техническия паспорт; обследването за енергийна ефективност
• 50 % – технически проект
• 50 % – оценката на съответствието на проекта
• 50 % – строително-монтажните работи
• 50 % – авторския и строителния надзор
• 50 % – разходите по въвеждането на обекта в експлоатация
• 50 % – разходите по набавянето на разрешителни документи
• 100 % – заплата на проектния мениджър
• 70 % – реално държавата поема от всички разходи за обновяване на сградата.
Собствениците заплащат 50 % за:
• техническия проект
• оценката на съответствието на проекта
• строително-монтажните работи
• авторския и строителния надзор
• разходите по въвеждането на обекта в експлоатация
• разходите по набавянето на разрешителни документи
Ползите за собствениците:
• намаляване на разходите за енергия на 50 %
• намаляване на топлинните загуби през конструкцията на сграда и съхранение
на топлината в нашето жилище
• финансови икономии (поне 30-50%) и разчети; дългосрочно енергийно
спестяване
• предсказуемост на месечните разходи за отопление; ограничаване на
енергийната бедност и завсимост
• инвестиция с ясен срок на възвращаемост
• край на частични дейности с неясен енергоспестяващ ефект
• удължаване на живота и експлоатационната годност на сградите
• по-висока цена на имота
Какви мерки за енергийна ефективност ще се финансират?
• дограма- прозорци в жилищата и общите части, общи входни врати
• изолация – топлинна на външни стени, покриви, подове-сутерени и др.
• котли, термопомпи-ремонт, модернизация или подмяна
• локални отоплителни системи-ремонт, модернизация или подмяна
• ВЕИ (възобновяеми енергийни източници) – слънчеви системи за
осигуряване на енергия за собствени (битови) нужди
• отоплителна или охладителна система-ремонт или подмяна на инсталацията
в общите части
• електроинсталация- ремонт в общите части и въвеждане на енергоспестяващо
Осветление
• газификация-изграждане на котелна инсталация в сградата, когато е
собственост на обитателите
• автоматично регулиране и управление на топлоподаването
• индивидуално регулиране на топлината в жилищата
• подмяна тръбна мрежа – хоризонтални и вертикални щрангове в общини части
• освежаване – съпътстващи строително-монтажни работи в общите части
Очаквани резултати (2012-2015)
● 180 обновени сгради
● 426 550 кв. м. РЗП подобрена жилищна инфраструктура
● 6100 обновени жилища
● 13 500 облагодетелствани жители
Процесът на кандидатстване
Стъпки 1-2
Заявление за интерес и подкрепа
Какво се очаква от собствениците?
• постигнато съгласие от собствениците (поне 67 % идеални части от общите
части)
• решение за кандидатстване на сградата и упълномощаване на лице да подаде
заявлението
• решение за подаване на заявлението
• решение за разпределение на идеалните части от общите
• съгласие на собствениците да осигурят достъп до всеки апартамент
С какво помага проектния мениджър?
• дава разяснения; присъства на общи събрания; попълва документи
• контактува с общината
• разглежда заявлението; одобрява/не одобрява
Стъпки 3-5
Кандидатстване
С какво помага проектния мениджър?
• изготвя индикативен бюджет на сградата и разпределяне на разходите на всеки
собственик
• изготвя справка за начина на финансиране от всеки собственик
• съдейства за намиране на техническа документация за сградата
• подпомага създаването на сдружение на собствениците
• подпомага търсенето на решения с неплатежоспособните
• съдейства на собствениците за издаването на скица на имота
• дава разяснения; присъства на общи събрания; попълва документи
• контактува с общината
Стъпки 6-9
Подаване на заявление за финансова помощ от ЕС
Какво се очаква от собствениците?
• подаване на заявлението и необходимите придружаващи документи
• внесена гаранционна сума от по 500 лв. в сметка на МРРБ.
С какво помага проектния мениджър?
• съдейства за изготвянето на заявлението
• преглежда заявлението и го препраща за одобрение на МРРБ
Какво прави МРРБ?
• разглежда заявлението; одобрява/не одобрява
• сключва споразумение със сдружението.
За повече информация и въпроси свързани с проектните предложения официалният e-mail на проекта: eeproject@mrrb.govermant.bg